Как выбрать квартиру в новостройке: основные правила, полезные советы | Рецепты Джейми Оливера
В нашем web — ресторане Джейми Оливера Вы всегда сможете найти рецепты, скачать кулинарные книги Джейми Оливера, посмотреть кулинарные шоу видео голого повара.

Как выбрать квартиру в новостройке: основные правила, полезные советы

Приняли решение о покупке квартиры в новостройке, но не знаете, как выбрать подходящее жильё? В этой статье мы поговорим об основных аспектах, которые стоит обязательно учитывать в процессе покупки данного объекта недвижимости.

Определите бюджет

Перед тем, как приступить к поиску жилья, необходимо определить сумму денежных средств, которую Вы готовы потратить на покупку. Это необходимо для того, чтобы Вы смогли рационально оценить свои финансовые возможности и не столкнуться с долгами. В процессе расчёта учитывайте: класс новостройки, месторасположение, общую площадь квартиры, примерную цену отделки.

Выберите район

Правила выбора новостройкиВторое обязательное действие, которое нужно выполнить перед началом поиска – это выбор наиболее оптимального для жизни района. Здесь всё определяется Вашими потребностями.

Если Вы планируете часто ездить по городу, то отдайте своё предпочтение районам с развитой транспортной инфраструктурой.

Сторонникам спокойного и умиротворённого образа жизни отлично подойдёт жильё, расположенное на окраине города рядом с парками и лесами, например, как в ЖК Остафьево в Москве.

При выборе района эксперты рекомендуют учитывать несколько важных критериев: уровень развития городской инфраструктуры, доступность общественного транспорта, экологическую обстановку.

Выберите строительную компанию

Можно долго разбираться в особенностях выбора квартиры, но если допустить ошибку с застройщиком, то любая сделка будет напрасной, а покупка – совершенно не оправдает ожиданий. Именно поэтому необходимо внимательно изучить строительную компанию, которая Вас заинтересовала, до момента подписания договора.

Основными документами застройщика, наличие которых необходимо проверить в обязательном порядке, являются:

  1. Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию организации;
  2. Свидетельство, регламентирующее постановку юридического лица на налоговый учёт;
  3. Годовая финансовая отчётность, заключения действующих аудиторов и так далее.

Обязательной документацией, связанной с новостройкой, является:

  1. Разрешение на проведение строительных работ;
  2. Проектная декларация;
  3. Разновидность права строительной компании на имеющийся земельный участок;
  4. Образец договора долевого участия или прочего похожего документа.

Определитесь с расположением жилья в доме

Когда Вы уже нашли подходящую Вам новостройку, остаётся лишь понять, какую квартиру выбрать для покупки. При этом особое внимание нужно уделить не только планировке, но и расположению жилья в секции.

Стоит помнить об уровне освещённости всех помещений – именно поэтому окна квартиры не должны выходить на фасады соседних зданий. Жильё, расположенное на верхних этажах, нередко отличается высоким риском затопления из-за ненадёжной кровли.

Угловые квартиры, в свою очередь, принято считать наиболее «холодными» — две их стены выходят напрямую на улицу. Жильё на нижних этажах нередко соседствует с коммерцией – вполне возможно, что для снижения уровня шума потребуется дополнительная звукоизоляция.

0
Jamie Magazine
Понравилось самому, поделись с друзьями!

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *
Имя *
Email *
Сайт
Ваш комментарий
;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Adblock
detector